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日元波動難測赴日買房提防匯率翻臉不認人

好房網News記者羅力元／整理報導

日元兌新台幣創下近年高點，匯率走勢翻臉不認人，也凸顯出海外投資的不可預測性，專家建議，日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。

政治大學地政系教授林左裕分析，安倍晉三上台之後，推行三支箭的經濟政策，並沒有拉抬房市投資，顯示日本人目前尚未恢復買房的投資信心，也是目前日本房市的困境。只是日本人較少買房，還是會有租屋的需求，雖然在日本買房出租的投報率相較台灣來的高，但是房屋持有稅、增值的利得稅都比台灣高。

日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。（好房資料中心）

林左裕建議，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日元升值空間可能有限。

2019年新年伊始，日元身價高漲，日圓兌美元從上周的107，這2天升值至1美元兌104日元水平。台銀周四（1/3）掛出的日元現金賣出價一度攀升至0.2911元，為逾兩年新高，換匯成本大幅提高，單換10萬日元，慢一天換就少了快新台幣600元。

野村綜合研究所分析師木內登英認為，由於市場漸漸意識到世界經濟進入衰退局面的可能性，造成股匯市波動的傾向可能會加強。

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東體攻擊型捕手張聖豪力量配球都進步拚選秀

（中央社深圳5日電）台東體中攻擊型捕手張聖豪升上高三後打擊力量更進步，今天海峽兩岸學生棒球聯賽冠軍戰攻守有表現，單場敲出2支長打，是球隊奪冠功臣之一；張聖豪對守備有信心，畢業後目標中職選秀。

張聖豪從國小三年級開始打球就練捕手，他透露高一時教練團就曾跟他說之後需要學會配球，高二剛開始配球時有點混亂，但升上高三後吸取經驗，更懂得怎麼思考、進步很多，「喜歡捕手的角色，可以在場上領導大家」。

東體總教練葉明嘉表示，張聖豪屬於「攻擊型捕手」，在國內此屆高三捕手中，實力在前段班，從高一開始就是球隊的主戰捕手，阻殺能力不錯，配球也算靈活，今天冠軍戰授權張聖豪配球，希望他可以學習主導，他也沒有讓教練團失望。

今天冠軍戰東體與天津體院交手，張聖豪先發蹲捕、打第2棒，2局得點圈有人時敲出清壘二壘打，帶起球隊士氣，6局也敲出三壘打，單場4打數敲出2支長打；張聖豪表示，2局上場打擊時，想著要把壘上跑者送回，加上之前就有對過天津體院，設定直球打，有不錯的結果。

張聖豪對於守備阻殺有信心，但自評擋球還需要再加強，高三畢業後計畫投入中華職棒選秀，目標7輪之內，如果順位不理想，也考慮先到大學磨練。（編輯：李亨山）1071205

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